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Immeuble de bureaux Médiacom, Saint Denis (France)
Informations sur le projet
- Lieu Saint Denis, France
- Architecte(s) Cabinet Jourda
- Technique(s) Profil agrafé VMZINC
- Aspect(s) QUARTZ-ZINC
- Application Façade
- Contractor(s) Astragale
- Copyright paul kozlowski
Zéro énergie
L’histoire urbaine fourmille d'événements inattendus : en témoigne une nouvelle fois le spectaculaire phénomène de mutation en cours à la Plaine Saint-Denis, qui voit une zone industrielle en complète déshérence se transformer en un des laboratoires où s’élabore l’architecture de demain.
L’installation du stade de France sur les terrains de l’ancienne usine du Landy a catalysé les métamorphoses en germe de ce secteur. Les halles d’usines ont cédé progressivement la place à des immeubles de bureaux, des équipements et des commerces.
De ce mouvement de balancier découle aussi une modernisation extrême : les bâtiments obsolètes sont remplacés par des immeubles intégrant les dernières avancées en matière de développement durable, exigence à laquelle nul ne peut aujourd’hui se soustraire. Dans ce panorama d’architecture «environnementale», l’immeuble de bureaux Médiacom 3 conçu par l’agence Jourda va encore plus loin que ses pairs. Il ne se cantonne pas uniquement à des niveaux du BBC*, mais vise également l’autonomie énergétique. De nombreux dispositifs ont été mobilisés pour atteindre cette performance. La création d’une forme compacte, renfermant des plateaux de bureaux peu épais, donc éclairés naturellement sur leurs deux côtés, le renforcement de l’isolation, l’utilisation de fenêtres à triple vitrage, et des systèmes de ventilation double flux ont permis de réduire les besoins en énergie. La climatisation a été bannie, des stores limitent les apports de calories dues au rayonnement solaire. S’ajoutent à cet arsenal des planchers bétons, pouvant emmagasiner la nuit des calories qu’ils restituent le jour (technique connue sous le nom de night cooling ou free cooling).
Ces éléments abaissent la consommation à 40 kWep/m²/an, niveaux que des panneaux solaires posés en toiture et sur les pignons du bâtiment compenseront à hauteur de 42 kWep/m²/an, permettant théoriquement de descendre en dessous du niveau de 0 énergie souhaité.
Mediacom ne se contente pas d’être vertueux sur le plan énergétique. Le bâtiment joue sur tous les tableaux pour être durable. Sa proximité avec les réseaux de transport en commun est un atout dans la réduction globale des gaz à effet de serre. L’emploi du zinc, matériau choisi pour sa durabilité et sa recyclabilité, est un autre élément qui contribue à rendre cet immeuble l’activité réellement durable.
* Consommation d’énergie inférieure à 50 kWh en énergie primaire, par mètre carré et par an, tous besoins confondus (chauffage, éclairage, eau chaude sanitaire, climatisation). Son équivalent est le label Minergie en Suisse, ou Passivhaus en Allemagne.
L’installation du stade de France sur les terrains de l’ancienne usine du Landy a catalysé les métamorphoses en germe de ce secteur. Les halles d’usines ont cédé progressivement la place à des immeubles de bureaux, des équipements et des commerces.
De ce mouvement de balancier découle aussi une modernisation extrême : les bâtiments obsolètes sont remplacés par des immeubles intégrant les dernières avancées en matière de développement durable, exigence à laquelle nul ne peut aujourd’hui se soustraire. Dans ce panorama d’architecture «environnementale», l’immeuble de bureaux Médiacom 3 conçu par l’agence Jourda va encore plus loin que ses pairs. Il ne se cantonne pas uniquement à des niveaux du BBC*, mais vise également l’autonomie énergétique. De nombreux dispositifs ont été mobilisés pour atteindre cette performance. La création d’une forme compacte, renfermant des plateaux de bureaux peu épais, donc éclairés naturellement sur leurs deux côtés, le renforcement de l’isolation, l’utilisation de fenêtres à triple vitrage, et des systèmes de ventilation double flux ont permis de réduire les besoins en énergie. La climatisation a été bannie, des stores limitent les apports de calories dues au rayonnement solaire. S’ajoutent à cet arsenal des planchers bétons, pouvant emmagasiner la nuit des calories qu’ils restituent le jour (technique connue sous le nom de night cooling ou free cooling).
Ces éléments abaissent la consommation à 40 kWep/m²/an, niveaux que des panneaux solaires posés en toiture et sur les pignons du bâtiment compenseront à hauteur de 42 kWep/m²/an, permettant théoriquement de descendre en dessous du niveau de 0 énergie souhaité.
Mediacom ne se contente pas d’être vertueux sur le plan énergétique. Le bâtiment joue sur tous les tableaux pour être durable. Sa proximité avec les réseaux de transport en commun est un atout dans la réduction globale des gaz à effet de serre. L’emploi du zinc, matériau choisi pour sa durabilité et sa recyclabilité, est un autre élément qui contribue à rendre cet immeuble l’activité réellement durable.
* Consommation d’énergie inférieure à 50 kWh en énergie primaire, par mètre carré et par an, tous besoins confondus (chauffage, éclairage, eau chaude sanitaire, climatisation). Son équivalent est le label Minergie en Suisse, ou Passivhaus en Allemagne.
